Vem i Linköping får dra av?
Äger du bostaden får du avdraget; hyr du får du det inte. I Linköping är det en skarp gräns: 45 009 av kommunens bostäder är hyresrätter, 51 procent enligt SCB 2025, och där tillhör golvet värden. De 23 200 äganderätterna och 19 945 bostadsrätterna är de hem där ROT på golvslipning faktiskt går att använda.
| Upplåtelseform i Linköping (SCB 2025) | Antal | ROT på golvslipning? |
|---|---|---|
| Hyresrätt | 45 009 (51 %) | Nej, golvet är hyresvärdens |
| Bostadsrätt | 19 945 (23 %) | Ja, inne i den egna lägenheten |
| Äganderätt: villa, radhus, kedjehus, fritidshus | 23 200 (26 %) | Ja |
Bor du i hyresrätt och vill ha golvet slipat är det värden du ska prata med, inte oss. Varken du som betalar eller värden som äger huset uppfyller båda villkoren, ägande och boende, så avdraget finns inte för någon av er.
Bostadsrätt i ett 60-talshus: ditt golv, föreningens trapphus
Linköpings största årsring av flerbostadshus är 1961–70 med 8 593 lägenheter. Bor du i bostadsrätt i ett sådant hus är gränsen enkel: golvet i din egen lägenhet är ditt att underhålla och berättigar till avdrag, medan trapphus, källargång och tvättstuga är föreningens och ger inget. En förening är en juridisk person, och juridiska personer har inget ROT-utrymme att låna ut.
Två praktiska saker innan du bokar. Säg till styrelsen i förväg, eftersom slipmaskinen hörs genom bjälklaget och en del föreningar har egna regler för störande arbete. Och ha föreningens organisationsnummer och ditt lägenhetsnummer till hands när offerten skrivs; det är de uppgifterna utföraren behöver för att begära pengarna från Skatteverket.
Villa från 70-talet: när golvet ingår i ett större renoveringsår
6 143 av kommunens småhus byggdes 1971–80, den största gruppen av alla, och de renoveras ofta i omgångar: kök ett år, badrum nästa, golven däremellan. Då är det taket som spelar roll, inte procentsatsen. ROT ger högst 50 000 kr per person och år; lägger man ihop ROT och RUT är gränsen 75 000 kr. En golvslipning når sällan taket på egen hand, men ett kök gör det lätt. Står ni två som ägare har ni två tak; säg till innan fakturan skrivs hur avdraget ska fördelas, så blir det rätt från början.
Sekelskifteshus: lagningen ger också avdrag
Linköping har 3 945 småhus byggda före 1930. Golven där är ofta massiv furu som behöver lagas innan de slipas: brädor byts, spik försänks, springor fogas. Arbetstimmarna för det ger avdrag precis som själva slipningen. Det nya virket, fogmassan och oljan gör det inte, och de posterna ska stå för sig på offerten.
Vad blir det i kronor?
Räkna alltid på arbetsdelen, inte på totalen. Exemplet nedan är en trea i ett 60-talshus där vardagsrum och två sovrum, 45 m², slipas och får hårdvaxolja för 300 kr per kvadratmeter: 13 500 kr totalt. Med en arbetskostnad på 9 500 kr blir avdraget 2 850 kr och notan 10 650 kr.
| Rad i exemplet | Kronor |
|---|---|
| 45 m² slipning och hårdvaxolja, 300 kr/m² | 13 500 |
| Arbete enligt offerten (antagande här) | 9 500 |
| Material: hårdvaxolja, slippapper, spackel (antagande) | 4 000 |
| ROT, 30 % av 9 500 | − 2 850 |
| Att betala | 10 650 |
Andelen material är större med hårdvaxolja och olja än med enkel lack, så avdraget blir en mindre del av totalen än många räknar med i huvudet. Hade du tagit 30 procent av hela 13 500 hade du väntat dig 4 050 kr, alltså 1 200 kr mer än verkligheten. Fördelningen arbete/material är ett antagande för exemplet; på en riktig offert är det utförarens siffror som gäller, och prisnivån per kvadratmeter står med källor på prissidan.
Reglerna 2026 i en tabell
| Regel | Nivå 2026 |
|---|---|
| Avdrag | 30 % av arbetskostnaden |
| Tak | 50 000 kr per person och år |
| ROT och RUT ihop | Högst 75 000 kr per person och år |
| Vem | Den som äger och bor i bostaden, eller har bostadsrätten |
| Utföraren | Godkänd för F-skatt |
| Utanför avdraget | Material, resor, maskinhyra |
| Nivån 50 % från 2025 | Upphörde 31 december 2025 |
Nivåerna kommer från Skatteverkets beskrivning av rotavdraget. Offerter och kalkyler som fortfarande räknar med halva arbetskostnaden bygger på den tillfälliga nivån som gällde under 2025 och är inaktuella.
Skatten måste räcka, och den regeln biter i en studentstad
Avdraget är en skattereduktion, inte en utbetalning. Har du betalat mindre skatt under året än avdraget är värt försvinner resten. I en universitetsstad med 168 035 invånare är det ingen ovanlig situation: den som äger en liten bostadsrätt men pluggar, har varit föräldraledig eller haft låg inkomst kan ha för lite skatt att räkna av mot. Skatteverkets e-tjänst visar hur mycket utrymme som finns kvar, och den kontrollen hör hemma innan golvet bokas, inte när fakturan kommer.
Fem rader som ska stå i offerten
- Arbetskostnaden som egen rad. Det är den de 30 procenten räknas på, och det är den du jämför mellan två offerter.
- Materialet som egen rad. Lack, olja, hårdvaxolja, slippapper, spackel och eventuella nya trösklar.
- Yta i kvadratmeter och vald behandling. De två avgör det mesta av priset, och behandlingen styr hur stor materialandelen blir.
- Dina uppgifter. Personnummer, plus fastighetsbeteckning i villa eller föreningens organisationsnummer och lägenhetsnummer i bostadsrätt.
- Att utföraren är godkänd för F-skatt. Utan det finns inget avdrag att begära, oavsett hur fakturan ser ut.
Golvsliparen som får din förfrågan via sajten fakturerar i eget namn, drar avdraget på fakturan och begär resten hos Skatteverket. Du betalar det nedsatta beloppet och inget mer, och året därpå syns summan som en förifylld uppgift i din deklaration. Hur förmedlingen fungerar står på om-sidan.
Vanliga frågor om ROT och golv i Linköping
Jag pluggar i Linköping och äger en bostadsrätt. Får jag ROT på golvet?
Ja, ägandet ger rätten till avdraget. Frågan är om du kan utnyttja det: avdraget dras mot den skatt du betalar under året, och med studiemedel som huvudsaklig inkomst är den ofta låg. Kontrollera utrymmet i Skatteverkets e-tjänst innan du bokar.
Vi gör om köket samma år som golven slipas. Räcker taket?
Taket är 50 000 kr per person och år. Ett kök kan äta upp det, en golvslipning gör det sällan. Är ni två ägare har ni två tak, och fördelningen mellan er ska stå på fakturan.
Kan hyresvärden få ROT om jag betalar slipningen i min hyresrätt?
Nej. Avdraget är knutet till en privatperson som både äger och bor i bostaden. Du bor där men äger inte, värden äger men bor inte, så ingen av er uppfyller villkoren.
Hur vet jag vad utföraren räknar som material?
Det ska stå i offerten. Lack, olja, hårdvaxolja, slippapper, spackel och nya trösklar är material; tiden det tar att lägga på dem är arbete. Saknas uppdelningen, be om den innan du skriver på.